三，王剑林默默的看向了李阳，道：

“李阳，万达的情况你还不了解。其实多元化也是无奈之举，现在房地产行业的竞争太激烈了，大家都在疯狂的抢地皮。房地产的根本就是地皮，你不了解各个地方对于地皮有很大的政策性倾向，一般来说你外地的地产商想去别人家的地盘上拿地皮，要付出的成本可就太高了。

就算你这块地皮拿到了，俗话说强龙不压地头蛇，你也未必能够顺利的把地皮给开发出来。在施工的过程中，当地地产商各种各样的手段，黑白两道的招数，也是够你招待一壶的。

一个住宅项目，别说你别的成本，就工期延长一倍，你的成本得高出多少？所以像我们万达，在没有政治资源的地区，根本是没有竞争力的。

你知道为啥我费这么大劲儿，宁可给你三成的股份也要把明德拿下来？不就是为了能够凭借明德旗下那些地产公司本身的资源，让万达的业务渗透到龙江省来么。

在这样的大环境下，你说……不走多元化我怎么弄。”

王剑林说的这些，确实是一个难题。

做住宅开发，只要是出了自己的关系范围，确实在其他的地区不好做。

这一点，甚至有的时候跟政府关系搞好了都不行。

当下的房地产开发商多特么野啊？

很多的地产商，根本就是黑涩会大哥转型。手里没多少钱，却养了一大群的小老弟。绥城这边还好些，据李阳所知的其他地区，很多的开发商都是自己不拿地皮，就等着有其他的地产商把地皮拿下来了，他带人过去捣乱。等到用各种下三滥的招数把对面弄的无计可施了，他再提出资金入股，就这么碰瓷，就能碰出几千万上亿的身家来。

果然，不能说站在一个历史的高度上，看待当下的具体问题。

这是经验主义错误。

而经验主义的错误之处,就是无意识地使用理性,却拒斥理性的使用。

将万达的情况在心中盘横了片刻，李阳吸了口气。

“王哥，你想没想过搞商业地产？既然住宅项目难做，为什么不直接搞大的，做商业地产？”

面对李阳的反问，王剑林拧起了眉头。

“做商场和超市？那玩应儿……能赚钱？”

李阳忍不住乐了。

当一个靠商业地产起家的未来首富，问你做商业地产能不能赚钱……

这个感觉，还真是很魔幻啊！