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陈旭最近又开始忙碌起来。
除开安排侯府的管家管事督促巡查封地和食邑上的农户进行春耕播种之外，另外安排一些人带着去年秋天收获的胡椒种子奔赴南方，寻找温暖湿润的肥沃之地进行培育栽种。
一年之计在于春，几场淅淅沥沥的春雨之后，随着春耕播种的展开，陈旭也慢慢将百货大楼和蹴鞠场的事情重新设计规划出，并且召集了范采盈、杨堃和咸阳商贾界的一些富豪在清河酒店召开一次意向筹资会议。
按照陈旭重新的设计和规划，这次将会依托蹴鞠场修建一个百货大楼，仿照后世的综合商业体的模式，将蹴鞠场四周规划一个商业广场，配套修建一圈三层楼的商场，然后以这些商场为招商集资手段，面向咸阳甚至全国的商贾再次筹集资金。
蹴鞠场作为专业而且单一的体育馆没有太大的商业价值，光靠开办蹴鞠比赛和销售门票的收入是绝对无法支撑这个巨大项目的，这在上次科学院讨论之后陈旭就明白过来，但如果改成一个综合性的商业广场，那么蹴鞠场四周将会形成一个繁华的商业区域。
这并非陈旭异想天开，而是他仔细推算而且征求过范采盈、杨堃还有公交公司一群股东的意见，甚至他还和内史令齐宕讨论过这个问题，而且还得到了齐宕的大力支持。
如今的咸阳城人口超过百万，富豪商贾超过十万户，王侯公卿等高收入群体也有数千户，这还不包括大量来往的商旅和从全国而来的数万百家门徒，因为咸阳这两年的变化吸引了越来越多的人准备到咸阳来定居，但咸阳城早有人满为患，渭河两岸如今宫殿林立民宅遍地，东南西北四座城门之外的房屋正雨后春笋般的出现，特别是渭河大桥修好之后，渭河南岸的章台宫和长安宫这连绵数十里的区域也已经开始聚集了大量的人口，整个渭河两岸聚集的人口超过一百五十万。
这是大秦京师所在，也是整个华夏最繁华富庶的地方。
如果大秦能够安安稳稳按照他的设想继续发展下去，十年二十年后，渭河两岸人口就会超过两百万甚至三百万，因为在这种和平安宁的情况下，人口很容易出现一次爆炸式的增长，大秦眼下两千多万人口，二十年之后突破三千万甚至四千万都有可能，女人十三四岁嫁人的比比皆是，十五六岁生娃就是最常见的情形，二十年安宁，不断推广铁质农具和新式耕种方法，不断开辟粮田，粮食必然会不断大幅度增产，只要解决人口增长所需的粮食，人口会自然出现快速增长。
根据历史记载，从大秦崩塌到汉朝的文景之治，这期间总共不到五十年的时间，但经历秦末混战和楚汉大战之后，华夏人口跌破到只剩下一千多万，其中死亡的都是成年男性为主，但在短短不到五十年的时间内，汉朝人口再次增长到秦末的人口水平，因此按照成年人口比例来说，大秦的基础可比汉朝初期要强太多了，除开刑法苛刻和劳役税收沉重之外，秦朝安稳发展二十年，人口大量增长就是必然之事。
因此咸阳人口只会变得越来越多越来越繁华，足够支撑起来一个大中型的商业综合体。
不过对于眼下咸阳的经济规模和结构来说，修建这个巨大的商业综合体还是太过超前，投资太大。
因此在此之前陈旭和范采盈杨堃商讨之时，两人都表达了极其的担忧，认为如此巨大的投入，可能会给华夏钱庄造成巨大的压力，即便是修建成功，也可能并不会带来想象的繁华。
但陈旭却看得更远一些，巨大的基建投入才会拉动财富的重新分配，特别是对于水泥和钢铁的刺激非常大，朝廷最近两三年肯定没有足够的财力来大量拉动基建，因此民间的投资尤为重要，一旦没有连续的工程开工和投入，大量的水泥厂就会陷入停产停工状态，这个损失对于参与了水泥厂集资的商贾来说有些承受不起。
因此陈旭并没有采纳范采盈和杨堃的建议，而是力求要把这个项目推动起来。
会议当中，受邀而来的一些富豪商贾同样表达了对这个超级巨大的综合商业体的担忧，但在担忧的同时，又对这样一个史无前例的商业模式产生了极其隆重的兴趣。
想象一下，数百家商舍开设在一起，将会带来怎样一种人流涌动的繁华场景。
“这个蹴鞠场和百货商场的修建，必然会带动广场四周的人口聚集，大量的货物和人口的聚集效应会不断放大拉动经济的发展，就像实验工厂和文学院一样，最后蹴鞠场四周将会形成一个巨大的人口聚集区，人口可能会达到数十万，不光会减少对于咸阳城内的压力，同时也会拓展百姓的生活范围，大家可以看看眼下渭河两岸的发展态势……”
陈旭指着挂在墙上的一副内史府的地图。
“眼下咸阳在渭河北岸，连同泾阳、栎阳、高陵等县在内都是人口极其密集的地区，但因为渭河的阻挡，南来北往的商旅非常不方便，眼下虽然有了新修的渭河大桥，但依旧极大的限制了货物的来往运输和通行，因此将来京师的发展中心必然是在渭河南岸，其实眼下最好分散人口的办法就是迁徙都城，把京师迁到渭河南岸的长安宫，这样章台宫、长安宫、曲台宫、甘泉宫、乐游苑、宜春苑等