第二天，大年初七。

徐凡一大早就来敲门，把还在睡懒觉的王谦给吵醒过来。

只见徐凡还带了早点过来。热腾腾的包子、豆浆和油条，在这仍有些寒冷的冬天吃起来格外带劲。

吃完饭徐凡就开始给苏小悦上课，教她做一些形体上的调整，以及一些基础的表演技巧。

这其中涉及到的都是一些看似很简单的东西，比如怎么站立、怎么坐着，怎么走路……这些分明都是只要没残疾的人都会的东西，但是想要怎么做好却不是那么容易的。

徐凡没考入中戏之前，就在楚北戏曲学校学过几年的话剧表演，因此对于这些基本功还是蛮扎实的。并且她也参加过中戏的艺考，知道到时大概会考一些什么样的东西，让她给苏小悦这种零基础的小菜鸟来进行突击培训，那绝对比专业的老师都更合适。

王谦在一旁看了一会儿，就接到马为督打来的电话，说是现在已经在电视剧制作中心附近的街区找到了三处出租的房子，让王谦过去看看选哪个当创作中心的地点。

放下电话，王谦就和徐凡交待了一下，让她们只管安心在这里上课，两人饿了冰箱里有东西，自己做着吃就行，他要出去办事，说不准什么时候能回来，有事的话打他传呼机他一定尽快回复……

三处出租屋看过之后，王谦却都不怎么满意。

要么太大、要么太小，而且还都是那种规规矩矩的写字楼办公室，这和王谦预想的不太一样。当然，要是实在找不到合适的房子，凑合一下也不是不行。王谦还是想要尽快把这个影视创作中心开起来，若是地点不满意，大不了过后有了合适的地方再搬家也可以。

几个人转了一圈后，在街边一个小摊上各自叫了一碗馄饨。

一边吃着馄饨王谦一边把自己对这个创作中心的构想详细说了一遍后，马为督还有汪朔、冯大刚都是不由心中一动。

这个好啊！他们圈子里的这些才子们，几乎都是大院子弟，可以说是一直都走在时尚前沿的那种，自然了解酒吧、沙龙是什么东西。

要是以后这个创作中心，有着这样的氛围，那还用再另外再去找地方玩吗？有灵感了就上楼去写写东西，累了、或者是没有灵感，就下来泡泡吧、打打牌，这小日子换个神仙也不做啊！

马为督一拍脑门儿，说道：“我还真知道一个合适的房子，不过就是人家那房子只想卖不愿意往外租，这点有些麻烦。”

只卖不租？

王谦闻言却是越发感兴趣了，他可是知道……京城的房价将来会涨到多么夸张的程度。

可以说现在购入房产你都不需要挑什么地点，闭着眼睛摸一套，放个二三十年也将会是一笔可观的资产。

不过也不是说什么样的房子都能随便买，首先必要的一点，就是产权必须明晰，没有房照的房子、或者是只有集体房照的房子王谦是绝对不会买的。

之前王谦也有让马为督帮他挑选几套四合院，看着能不能先囤在手里投资。

马为督也的确给他找了几套正在出售的院子，但可惜的是……这几套院子的产权都有些混乱。甚至有的房子根本就是某单位的公产，人家都敢拿出来要卖，虽然对方保证房子买下来你随便住，肯定没人会收回房子……不过王谦买院子又不是要自己住，他傻了才会买这种公产的房子。

于是王谦连忙询问了一下马为督，问他那房子在哪，有没有房照。

马为督向着街道的尽头一指，说：“那……就街角那里，有一栋三层小楼看到了吧？就是这栋小楼要出售。房照应该有的吧……这房主原本是老京城一个大家族的子弟，在红色十年的时候，他家老爷子被抓了起来，这栋祖宅也被没收，后来他们一大家子有的去了海外，有的死了……最后家里只剩他一个。”

“等红色十年过去，他家老爷子被平反，这栋祖宅又还给了他。不过听说……他的一个叔叔在漂亮国那边混的不错，于是他就想把这栋祖宅给卖掉，去投奔他的叔叔。”

王谦点了点头，要是这一栋小楼的产权明晰，那能买下来还是挺不错的。虽然这栋小楼过些年肯定会被拆掉，但到时候只是拿拆迁补偿，也绝对是一笔惊人的收益。

于是王谦一口喝掉碗里的馄饨汤，站起身来说：“既然这样咱们就去看看。”

这栋小楼不算大，王谦估计一层楼大概能有个三百平米的样子，三层总计不会超过一千平米。

一楼大概是被租了出去，开着一家杂货铺以及一家面馆。

马为督带着他们绕到小楼的后面，只见这边有一个可以上楼的外楼梯，楼梯口上贴着一张陈旧的告示，上面写着“整楼出售，价格面议”。

估计这告