这也算狠？这才两层的利，比起放高利贷的，他可心软多了。

顾临之也不解释，只笑道：“这还只是住宅，像那些商铺，也不能免费使用，需要缴纳租赁费和地税。”

李世兴捏着下巴，不太赞同：“缴纳租赁费是理所应当，但自古以来只有田地会收地税，怎么如今商铺都要收地税？”

商铺收地税，意味着经商者的支出更多，就算保持利润不变，那所售商品价格也会更高。

“农业税算个什么？”顾临之不置可否，轻声嘟囔。

李世兴没听清，啊了一声。

他脸色一变，正色道：“农业税不值钱，百姓黄土朝天，一年耕耘下来，也落不了几个银子，倒不如收商铺地税，商品流通能够收到的税可比农业税多多了。”

李世兴微微皱眉：“话是这么说，可已经有商品税，再收地税，我担心这些商人会有逆反心理…”

“无非是多交几厘地税，难不成能让这些商人倾家荡产？”顾临之轻叱道，“他们租赁的商铺，地皮都是我们的，但只要交够十年地税，商铺便可以属于他们，你说有这个先决条件在，他们会不会心动？”

李世兴恍然大悟。

这便是许以重利，诱人深入。

但又有些疑惑。

“只是这些房屋，也有成本在，每年的维护清洁都是一大笔银子，光是地税恐怕不够。”

嘿，刚刚还在想李世兴没有资本家的心气。

结果转瞬间，对方想的比他还远，资本家模样崭露头角。

想要住上这么好的房子，难道不该交钱？光是地税怎么够，当然还得想法子从其他地方收银子来。

顾临之低声笑道：“这些细节就由你去把握，不过我倒是觉得，普通县民住的是刚需住宅，像富裕百姓住的大平层和别墅，那才是维护的重头支出。”

李世兴听明白他的意思，低低笑道：“神明大人此举，可是将士农工商，彻底调转了个头。”

“如今能掏得出来银子买好房子的，都是商人，那些农民，一个赛一个的穷，只能住普通楼房。”

顾临之不以为然。

商人能够推动货币流通，商品交流，农民种再多的田，也比不过中间商赚差价。

但天下的工种毫无贵贱，有钱才是王道。

可以想见，顾临之的这一系列措施出现。

至少在丰平县内，原本商人最卑贱的想法会荡然无存。

商人有钱，住的起豪宅。

农民靠天吃饭，穷的咣当响，只能住普通楼房。

以往农民受苦，还能安慰自己，仕农工商，好歹排在第二位。

如今大家都会思考，为什么自己这么努力却比不过倒卖商品的人有钱？

有这种思路诞生，不少局限于一把锄头一把草的农民，或许会大胆的走出村子，寻求新的天地。

这也是顾临之希望看到的。

这世间有太多工种，而不光光只是局限于种田。

毕竟以后顾临之还要推行许多工种，那些工种没有人才支撑该如何？

至于农民的待遇，等到各方平衡，自然会相应的拔高。

毕竟到那时候都没人愿意种田了，给农民高待遇高福利，吸引优秀人才回去种田，从而促进田地生产效率提高。

这才是顾临之想要的。

不是只会勤勤恳恳，如老黄牛一般日复一年，在地里，等风等雨。

而是要高效农业，在增产的同时也做到人员精简。

普通人走一步看一步，聪明人走一步看三步。

更聪明的人走一步能看穿下棋人背后的十几步。

李世兴是极聪明之人，脑子十分灵光，细细一想，倒也有几分了然。

如此推行，最开始势必会引来各方不满。

但如果想要发展，必然需要各方面的高尖人才。

顾临之轻声道：“你觉得建立女子学堂如何？”

顾临之最开始有些犹豫，究竟是要建立一所不限性别的学堂，还是分开建立学堂。

心中犹豫很久，最后决定把这种烦恼事丢给李世兴来想。

李世兴微微一愣，眼神坚定道：“甚好！”

他又道：“只是如今时下，舍得让女子来读书的父母可并不多，倒是砸锅卖铁也要供儿子上学束修的父母大有人在。”

想起曾见过，一家子生了三个姐姐，一个弟弟，贫困的很，三个姐姐饭都吃不饱，整日扒着树皮啃，大些了出去做工，还要供小弟弟上学，就这样举一家之力供养出来的弟弟，连个进士都没考上。

此等场景他见的太多，实在是心中悲痛。

顾临之手指轻敲，桌子发出有韵律的脆响，“我也想到了这一点，既然不舍得送女子上学，为的是担心上学费用，那便给补贴！”

“把家中适龄姑娘送来上学，免除学杂费，每月可得二钱银子补贴，伙食免费。”

他顿了顿，“但人心总是险恶，为防有心之人只是为了薅羊毛，一月一考试，若学的不好，要将领的银子全退回来。”

二钱银子。

在外做工一月，也就这点银子了，甚至还补贴伙食，