第四章(2 / 3)

小满即安 山有嘉卉 2046 字 2023-05-22

前还剩一半的蛋糕,再看看自己已经空了的碟子,顿时又有些不好意思。

“抱歉,我刚下夜班。”

梁满微微一愣,旋即明白过来,笑道:“早知道我们该约在茶楼聊。”

喻即安抿着唇笑了一下,神情微赧。

梁满打开平板电脑,同时递过去一本册子,解释道:“册子里是我根据您之前的两点要求,筛选出的合适的房子,每一套都有详细的情况介绍,您可以一边看一边听我说。”

喻即安没想到她的准备这么充分,先是惊讶了一下,随即神色郑重起来:“麻烦了。”

于是梁满将笔记本电脑移到桌子的一端,让他也能看到屏幕。

“我们现在看第一套房子,这套房子是在西华路的天雅阁,2016年建成,楼高三十一层,这套位于十八楼,坐南朝北,户型方正,是明厨明卫的全明户型,南北对流,采光和通风都很好,前任房主买进之后只住了不到两年就因为要出国把房子卖给了我,我只是把它装修了一遍,并没有住过……”

梁满把自己装修前后房子的对比照片播放给喻即安看,详细地介绍着房子的格局,优点和缺点,够不够安静,满二还是满五,还有小区的环境,比如容积率是多少,停车位有多少,入住率高不高,物业管理怎么样,甚至连一套房的邻居好不好相处,她都一五一十地说给他听。

讲完小区和房子,再讲周围环境,交通便不便利,离地铁和公交车站多远,有没有大型商超,最近的医院是哪家,附近教学资源怎么样,毕竟是

婚房嘛,结婚以后很快生小孩,小朋友很快就要上学了。

她对这些信息信手拈来,喻即安听得很入神,偶尔忍不住抬头看她一眼,只觉得她的神情格外专注。

不知为什么,他忽然想到了多学科讨论或者多学科会诊时汇报病历的场景。

梁满根据他提出的两点要求,三居室,距离容医大一附院和肿瘤医院的距离都差不多,准备了三套房,其中有一套的户型不是特别好,厨房那个位置多出一个角来。

尽管从内部装修的图片上可以看到梁满已经将这个三角利用了起来,喻即安还是眉头一皱:“这套就算了吧。”

梁满毫不意外,刚才她就觉得这位有强迫症的客户不会看中这套房子,应了声好:

“刚才那些都是我个人手头上符合您要求的二手房,二手房的好处就是所见即所得,但如果您和未婚妻觉得二手房房龄比较大,想要住新房……”

她顿了顿,将PPT切换到下一页,页面上出现了一个售楼处的沙盘。

“这是同样位于西华路的景园小区,根据我从楼盘开发商那里拿到的信息,这个小区还有几套可供挑选的房源,都是清水房,内部结构大概是这样的……”

给他看完房子内部结构以后,又大致介绍了一下小区内外的环境,然后笑眯眯地道:“不过这套房子还没来得及装修,喻先生有兴趣的话,到时候我也可以带你去看看,其他几套也可以的,我朋友在那边售楼处工作,可以带我们去看,都是现房。”

喻即安听了不自觉地点头,忍不住问:“还有吗?”

这还不满意吗?梁满心说幸好我还有准备,她把PPT又翻过去一页,继续:“您如果想要期房的话,我建议您可以看看得利房地产开发的清水嘉苑,这个楼盘上周刚刚开盘,距离肿瘤医院很近……”

这个楼盘梁满也认购了一套,但是期房嘛,还不知道以后会怎么样,所以她只能跟喻即安说说这个位置附近的情况。

“还算安静,附近也有学校,有一所公办幼儿园,对应的小学是十三小,这小学不错,我认识好几个老师都是这学校的,对应的中学是六中,六中不管初中部还是高中部升学率都很一般,当然,如果您觉得未来十二三年内有改善住房的可能,这里还是不错的。”

/>  喻即安点点头,忽然问了句:“如果不考虑学区呢?”

梁满闻言一愣,反问:“您和您爱人没有养育孩子的打算吗?”

喻即安摇头,解释道:“我们没有讨论过这个问题,只是觉得……孩子上中学的事还太远。”

“原来是这样。”梁满反应过来,笑着道,“如果抛开学区的因素,我个人觉得这个位置很不错。”

她分析了一遍这个小区周围的交通和医疗、生活条件,认为这个小区确实宜居,但前提是:“开发商在效果图上画的饼能够真的实现,期房就是这样,不到交房的那一天,都不知道它到底是什么样的。”

喻即安听她说完,认真地问道:“梁小姐,您觉得老人住在这里合适吗?”

梁满点头,一本正经地分析:“我觉得还不错,这里远离大马路,比较安静,而且离这个位置最近的三甲医院,也就是肿瘤医院只有2.2公里,此外在它的南边,1.2公里左右,还有一家很大的社区医院,老人家年纪大,病痛和意外情况可能会多一点