第891章 金融的高级玩法

对方已经到了这个时候，也不敢有所隐瞒。

从首都一路往南，苏州，杭州，深圳，广州上海……

只要是大城市对方都拿地，基本上都是那种并不是十分起眼，但是绝对有发展潜力的地方。有一些地方季东来甚至还去过，知道那里后来的发展。

伴着对方的诉说，季东来的眼睛也亮了。

“老哥，你的房子说了一大堆，我插一句！你怎么保证第一时间把这些房子卖出去，然后获得足够的回款。如果不能，我们这帮人的钱你怎么保证能够还的上？”

“上市没有你想的那么简单，财务数据需要适时地批复，一旦出现问题，你万劫不复。盖房子之前，你的想好了房子怎么卖出去，不然银行公布的数据也能够让庄家远离你的股票，庄家远离的股票，还会有升值空间么？”

喝了一口茶，季东来静静的看着于达何，显然对方早有准备。

里面的很多答案实际上就是季东来前世遇到的套路，就是把房屋销售承包给某个中介公司，对方想给钱到银行。

然后于达何为首的开发商拿到钱还债，接着下一轮的盖房融资，给股东。

还有一种就是楼盘同时卖给多家中介，让这帮人帮自己进价卖掉。自己绝不经手，让中介公司给自己担保贷款……

总之就是一句话，舍小利，保大利！

此时季东来的一个问题让于达何迟疑了，虽然对方滔滔不绝，但是显然外强中干。

“呵呵，老哥，我有个办法能够让你既得到开发的钱，又能够及时回款，你想听么？”

看着于达何滔滔不绝的样子，季东来暗笑对方还是慢了市场一部，那就是自己的机会来了。

于达何立马让季东来叙述，毕竟于达何人认识的人里面的，季东来是最有钱的，另外季东来也最有眼光。

如果季东来不支持于达何上市，对方一定会迟疑。

“很简单，钱我不借给你，但是我会扩大在你公司的股份。另外我利用一元制造给你担保，现在一元制造在银行那边的授信至少有六个亿，这笔钱可以给你担保出来。”

“另外壹拾投资在银行那边还能帮你贷出来三个亿，就这么多。如果你操作得当，这笔钱到位，你就能够到地方银行贷出来至少八个亿，换个地方你还能够得到差不多的数字。”

“盖房子么，各地都会支持，更何况很多人都是刚需。农民进城，这是大势所趋，工业化必然带来城镇化。”

“有了这个打的基本盘，债务也上来了，规模也上来了，银行的授信也会批量增加。我利用众连法务那边给你做部分推介，别小看那边的人，很多老板的实力比你我都强。”

“财务公司那边帮你把数据做的漂亮一点，在国内上市是绝对没有问题的。至于国外么……暂时还是不要了，你摆弄不明白！”

季东来说到这里喝了一口水，那边于达何的血管都快爆了。

对方没想到季东来一张口就把自己的所有危机全部解决了，后续的套路实际对方全都懂，只不过缺少有人点拨而已。

“东来，后面的事情呢？你让老哥把房子放在你的销售公司么？没问题的，只要你愿意，咱们哥们成本价把房子都卖给你，市民上多少钱随便说。哥们知道什么钱该拿，什么钱不该拿……”

只要上市了，老板的口袋还会缺钱么?

房价那三瓜俩枣和股票收益相比，那简直就是九牛一毛。

只有普通人才会玩那种低质量的游戏，高智商，上一个层面的玩的都是这种阳谋，合法的。

“老哥既然这么说了，那我就却之不恭。预祝我们合作成功！”

一切铺垫就为了这句话，季东来冲着于达何举起茶杯，这次于达何直接愣住了。

“东来，你说真的？那可是一笔不小的资金，盘子开了，我多个地方同时开工，你公司名下有多少人？能卖出去那么多房子，别说卖，四分之一你都吃不下。”

“老哥可不想坑你，要不你先挑选？剩下的我卖给别人！”

于达何作为地产老人，当然知道自己要开盘下去的房子资金盘多大。交给季东来可以保证最低利润盈利，对股东也说得过去。

但是压力全部转给了季东来，这不是个好事。

“呵呵，老哥！你听说过长租公寓么？”

面对于达何的质疑，季东来丝毫不慌，于达何那边摸摸头。

季东来给自己的杯子续了一点水，接着开始给于达何科普，渐渐地于达何知道自己梦浪了，严格意义上说小看天下英雄了。

胡成林的集体家装业务现在已经开始布局了，初期季东来没少投资。季东来只有一个命令，跳过供应商，直接和建筑材料厂家进行联络。

本身季东来手下就有网络销售团队，还有数据中心。

全国建材厂家的数据几乎都集中在服务器里面，随时调取对方的资料。再加上老吴和胡成林两人的积累，时时刻刻都能够保证装修材料的最低价，装修最低成本。

这阶段季东来已经让老吴和胡成林进行了整合，队伍运转起来已经初见成效。