是个祸端。

之前想过偷偷签一个合同，但是上次去房管所那边问过了，五零年的时候登记和发放过一批房产证。

地契以及合同都作废了，其他一概不认。

要想得到房子，必须要去过户。

“耗子叔，不进去吗？”

思绪间，旁边的虎子传来了询问的声音。

杨小乐回过神来，嗯了一声。

“去，走，我们去看看！”

说完，推着车子来到了院子门口，将车停好向着门口走去。

此时大龙已经过去敲门了。

“嘎吱……”

等了有好几分钟，房门这才打开，露出一张满脸麻子加老人斑的人脸。

老头带着皮帽子穿着一身旧棉袄。

不像是什么有钱的人家。

看到几人，老头一阵的奇怪：“又是你们啊，不是说让你们家大人过来看看吗？”

杨小乐见状直接开口说道：“老爷子，我爹娘没时间，就让我们过来看看，能进去看看吗？顺便谈谈。”

听到这话，老头想了想，最后还是点头答应了下来。

“进来吧！”

说完，打开房门向着里面走去。

杨小乐几人相互看了看，自然也是跟了进去。

房门过道不深，进门就是一个影壁墙，上面已经斑驳不堪，看上去有些年头了。

左转就是一个月亮门。

出了月亮门右手靠近月亮门的边上就是一间砖瓦厨房，连接着院墙。

左手位置是连在一起的三间砖瓦房，和其他四合院的造型没有太大的区别。

中间的院子不是很小，有个六十多个平方，只不过不像四合院比较接近正方向。

这个院子呈长方形。

看到这个地方杨小乐就喜欢上了。

这地方太合适养老了。

而且四周的院墙和附近的四合院远高度齐平，公用一面墙壁，隔音效果非常的好。

到时候在院子弄一个葡萄架，或者其他东西。

跟索爷那边的就一样了。

虽然不是特别大，但是看上去十分的温馨。

跟着老头进了堂屋，就是普通的老京都家庭的房子，家具个别是新的，其他都是普通木质家具。

胜在齐全，而且没什么残缺。

进来以后，杨小乐估算了一下这个院子的面积。

客厅大概二十多个平方，两边应该稍微小一些。

加一起的应该在六十个平方左右，计算上十几个平方大小的厨房和院子。

应该在150平左右。

看老头子坐下，杨小乐便开口问道：“老爷子，您这房子一共多大啊？”

“哦，房管所那边登记的是基地是149方，院子是房子家厨房一共是86方。”

杨小乐轻轻颔首，和自己算的差不多。

院子63个平方。

不大，但是已经不算小了。

后世100平的电梯房去掉公摊也就八十个平方左右，这里面还要包含客厅卫生间。

价钱倒是无所谓。

随后对着老人问道：“老爷子，我能问一下嘛？您老这房子住的好好的，怎么想起来卖了呢？卖了您住哪啊？”

听到这话，老头叹了口气。

摇了摇头：“这个你们就不用管了，要想谈，让你们家大人过来。”

一边说，一边自顾自的给自己倒了一杯水。

也不管其他几人，就在那里喝了起来。

杨小乐听到这话，嘬着嘴，四下看看在那里琢磨着。

随后回过神来自言自语的说道：“现在私房改造，很多单位的员工都是单位分房子了，上面的阵势这么大，以后分房子肯定不会停止，而且现在都在搞大建设了，都在盼望着住进楼房里。”

说完以后，回过头来笑道：“老爷子，您老感觉现在会有人花1200买这一个小院子吗？您还拿着53、54年最高的房价来算呢？”

私房改造以后，大房子都和房管所签了协议。

这些都不会卖的。

都知道以后会分房子，有几个会买的？

很少！

就像当年，八几年第一次房改的时候，员工只要出一半就能拿到房产证，却很少有人买一个道理。

那时候房改的时候，房管所那是求爷爷告奶奶的找人买房子。

但是效果甚微。

最后没办法，只能分配给单位，让单位去安抚和劝导员工买房子。

也是这人，含泪血赚了一笔。

就算是到了九几年第二次房改，这种情况都没有改变太多，不过很多人也愿意买房子了。

因为等不到了。

直到下岗大潮开始，城镇化建设开始，人们才发现，自己不买房子肯定是分不到了。

这时候才出现买房的想发。

老头听到这话嘴角抽了抽，说道：“就算我这房子不卖，租给街道办，那我一个月还能拿不少钱呢？”

杨小乐呵呵一笑：“确实，但是您老想过没有，就算是租出去了，按照规定，您老只能拿30%，封顶42%，这个我没说错吧？咱就按4成左右算