生工程丶文旅产业的高度，

评分就不会太低。

然后就得进入正题要真的言之有物：「其次最重要的倚仗，就在于网红经济强大的引流宣传能力，普通文旅项目可能需要费尽心思丶投入巨资的去吸引游客丶引导消费，这里不用，一堆网红直接做视频演示，按照剧本摆拍我从外地来江州旅游的最佳打开方式，小视频洗脑的密度一上去，外地游客就会觉得哎哟，这个还很新鲜，我要去试试看，这风气就起来了。」

虽然车门都打开了，但这滑雪馆外巨大的停车场没什麽人，依山傍水的这里也很安静。

车内外的各位都听看这位年轻带头人温和而富有节奏的语调。

充满自信的语气：「对于我们拥有的强大引流能力，宣传能力，还有保证完成项目的资金实力，肯定能让这里吸引过来成千上万的游客，但最重要的是经营实施的能力，体验过后是赞不绝口还是骂声连连，是热情洋溢的朝着亲友推荐，还是摇头叹息上了当，最后这种服务意识的整体掌控，才是这个未来要投资数十亿的项目能否成功关键，换别人来，这几个环节都很难搞定，所以之前做的这些投资，实际价值就得大打折扣了。」

车内外各位都没忍住：「哈，你说这麽多，就是讲价嘛！」

「小秭同志，我发现你这砍价的功力是越来越高了。」

「你就实话实说，到底能出多少钱收购。」

陈总还是坐在二排航空座椅上，嘴角扯起来一点，没说话。

秭小伟抛出杀手：「我们请了建筑设计师和工程造价做评估，目前土建施工这些建筑，包括停车场的建设，估值也就七个亿不能再多——-.」

那位说过整改下还能用的立刻开口：「项目前期投入已经超过十一亿了，这都是得到监理丶财务部门审批的真实数据！」

秭小伟不紧不慢：「没说投入少，但修了又拆的游乐园丶没什麽用的游客中心，我看现在还有什麽直升机场，以及到山上的温泉度假村施工勘察公路，挖掉半座山的那些土地延伸工程，对我们的主题没啥用，总不会需要我们来买单吧？」

这话已经说得很含蓄。

要把钱合理合法的花掉，跟投资如果最大化的获得回报，是两回事。

之前比较熟悉的国资官员来调和：「还有两千五百亩地块呢。」

秭小伟呼叫视频播放，准备好的一段卫星地图画面无比清晰：「这一带高铁丶高速公路丶地铁交叉，隧道就有三条，然后项目工程还没搞起来呢，

跨越高速公路或者高铁的高架桥就修了两座，如果我们设计建筑项目，哪怕是景观植物园，也会先考虑到这些问题避开，而不是没难度也要制造难度的去耗费巨资克服，所以这些地块不值钱，我们也没准备大兴土木的开发，留给我们呢可以做成风景漂亮的植物景观，不给呢，那就从土地使用里面扣除。」

说到这里，他也不知道这些位脱离普通消费者的生活场景有多远了。

顺便指指地形再提醒：「电商网购从零几年就开始冲击实体经济，我理解这个一几年左右开始搞的项目，可能当时还没这麽敏感，所以这什麽国际风情购物中心，六万多平米的三层大型建筑，各位觉得现在还有商业前景吗，市区里的那些商铺丶门店都在喊没法经营，更别说这几十公里外有什麽消费者来捧场了。」

其实这会儿他心头还不是在嘿嘿嘿，要是这里引进一家会员制丶价格跟供应链有优势的大型商超，没准儿还真能吸引I市区消费者过来购物丶游玩丶

美食一条龙。

关键就在这里拥有一千四百辆车的巨大停车场啊。

说到底，秭小伟看中这个项目，还真是从这片停车场拥有的无限可能展开的。