哪怕不知道，总归是有个大概区间的，那些同行肯定猜得到，所以再想拿成本和其它什么理由推搪，显然已经不行了。

于是，现在仅剩的问题便是——要不要给韩烈底价？

或者转变一下思路，换个角度去考虑——韩烈是不是一个值得花费大力气去拉拢的高价值朋友？

罗真和他父亲对于炒股啊私募啊等等一切金融投机活动都持有相当深的不信任，但是，韩烈同时还是一个能够撬动银行和大型国企资源的高端金融项目操盘手....

这就不能不重视了。

而且给一个低价并不意味着就不赚钱了，当年报的8888万都有得赚，更何况现在？

罗真沉下心，重新开始审视韩烈，努力勾勒着对方的形象。

10秒钟之后，不断弹出的关键词依然绵绵不绝——高智商、多面手、主动性强、成熟、沉稳、年轻....

在意识到韩烈真实年龄的那一刹那，罗真终于下定了决

他忽然对着后面摆手：「你们先出去。」

等到下属和太平房的总监都出了门，罗真直视韩烈，长长吐出一口浊气。

「韩总，1.68亿，这栋别墅就是您的了。」

他用力咬着牙，表情里既有挣扎，眼底深处又隐隐带着一种轻松和释然。

「10万每平是底线，咱们君庭的房子在某种意义上也是一种金融产品，我不能破线，而且您也需要对外保密。

我希望您能明白，这真的是一个只会给予顶级大佬和最好朋友的跳楼价了....」

潘歌眼里闪过一丝惊讶，紧接着便被喜悦覆盖，她下意识的用力搂住了狗子的胳膊。

潘大小姐可不是没有见过大钱的小女孩，能让她都觉得惊喜，可见这次的砍价到底是有多么成功。

韩烈整理了一下衣服，起身，笑着向罗真伸出手。

当罗真表情复杂的握上来时，韩烈前倾上半身，拉近距离，又用左手用力搂了一下他的肩膀。

「真哥，谢谢！」

罗真复杂的心绪立即被抚平，他感受到了韩烈的满意，也感受到了韩烈对他本人的认可。

这算是.....不亏吧？！

其实顶配豪宅这种东西，少赚就是亏。

哪怕卖不出去，等到公司真正缺钱的时候，也可以抵押给银行获得贷款。

关键是，要保证逼格，维持住价格不崩。

尽管1.7亿的售价听起来很吓人，但是单算经济账是真的不怎么赚。

如果罗家愿意以12万每平左右的价格出售，剩下那几栋别墅或许早都售罄了。

但他们并不愿意以价格换销售。

随着时间的推移，因为区位和面积而具备强大稀缺性的华洲君庭，其价值曲线会不断上涨，直到一个顶峰，然后维持十年左右的时间，之后慢慢回落。

在前世，到了2023年左右，在意识到剩下的几栋房子基本卖不出去之后，华洲就实质性的封盘了。

那栋都铎楼王对外报价最高的时候甚至到了8.5亿，压根就没打算售出，而是留在手里作为一种金融标的。

在合作行那里，分分钟都能抵押贷出至少3亿的现金。实际受承认评估价值大约在5.5亿以上，相当夸张。

当然了，不可能所有的别墅都那么操作，总共21栋别墅的小区，怎么也得卖出去16栋才能通过银行的风控，所以现在还得努力销售。

总体而言，以现在的价格卖给韩烈，算是不亏不赚吧。

具体还要看韩烈以后的发展，以及他是否能够在关键时刻为华洲提供某种支持或者帮助。

而对于韩烈来说，只用1.7亿就买到了华洲君庭的1680平别墅，显然是赢麻了。

若不是今年房地产的整体大环境不好，想都不要想。

单纯的明星私募管理人享受不到这种待遇，单纯的房地产证券化项目操盘专家也享受不到这种待遇，甚至将两种身份合为一体的45岁中年人也未必享受得到。

韩烈的年纪，终究还是太让人震撼、太能令人高看不止一眼了。

潘子的青睐是一种投资，罗真的果断让利又何尝不是呢？「韩老弟，你打算怎么装修？」

事情定了下来，韩烈又主动喊了真哥，罗真也顺势喊了声老弟。

直到现在，韩烈都没有往楼上看过一眼、没有往里面走上一步，显然是真的看不上当前的装修，而不止是砍价的策略。

「全都推倒重来吧。」

韩烈轻笑摆手，眼睛都不眨一下的就把省下来的钱又全部砸了出去。

「预算下限5000万，上不封顶，做个现代极简或者现代前卫，希望能保证十年不落伍吧.....」

好家伙！罗真不由为之咋舌。

「