第一百九十七章 开始布局,沈弼约见(3 / 4)

里抱着一个文件夹。

“曹总,我是您的助理阮琳琳,您也可以叫我安妮,我的办公室就在您办公室的旁边,办公室内还有三个人。

一个叫方文,是您的生活助理,一个叫王港生,是您的司机,还有一个叫罗金生,是您的保镖。

曹总,您看是不是让他们都进来,给你认识一下。”

“好的,安妮,你来安排吧,十点半我和各个部门的有个面谈,到时你要参与进来,另外你要提前准备一下各个版块的资料。”

阮琳琳听完,马上从文件夹里拿出几份文件,递了过来。

“曹总,资料我已经准备好了,每个版块都有一份,另外一份是集团的组织架构,每个部门的负责人的履历介绍,都在上面,还有就是集团的财报。”

“很好,你去叫办公室的人过来吧。”

不一会,办公室的几个人,都进来,娄晓娥的审美还是可以的,两个女助理长得不说沉鱼落雁,也算是楚楚动人了,尤其是在职业装的修饰之下,身材尽显。

司机和保镖都很壮硕,长相刚毅,也很不错。

听完他们的介绍,曹龙象说道:“今后,我身边的很多事情,都需要你们来处理,我只有一个要求,那就是嘴巴严实一点。

否则,后果自负。”

“知道了,曹总。”

“你们先出去吧,安妮留一下。”

“曹总,有什么吩咐。”

“安妮,我需要你帮我收集一下,今天起,前两个月香江的经济类报纸刊物,以及社会新闻摘要,本周能搞定吧。”

“没问题,曹总,我一定按时完成。”

十点半,开发板块的老总进来了。

“曹总,我是集团开发板块的总经理梁先耀。”

“梁总,你好,来坐,喝茶,我们边喝边聊,你先简单说说,目前开发板块的情况,以及接下来的计划。”

梁先耀双手端起茶杯,喝了一口。

“曹总,目前开发板块,有职工397名,其中管理层7人,经理以上的有35人,目前在建项目7个,其中包含在售的项目5个。

最大的项目占地135亩,最小的只有27亩,今年的销售金额截止到昨天,共计19.31亿港币,预计到元旦能达到25亿港币。

今年总支出各种成本,17.14亿,包括即将拓展进来的3宗土地230亩,明天在建项目将会达到10个项目。”

“嗯,我知道了,梁总,目前开发这个版块的现金流很好,但是我认为明年土地储备太少了,我需要你尽可能的拿地,无论是住宅,还是工业用地,都要放开了去拿。

如果是因为拓展部门的问题,那就增加人手,我希望明年至少要增加到1500亩的土地储备,有问题吗?”

梁先耀略微思索了一下,说道:“曹总,人手不是问题,但是会面临的问题有两个,一个是土地的购买资金问题,另外一个就是开发周期的问题。

第一个还好说,目前香江土地看涨,足以弥补资金成本,但是开发的进度跟不上,势必会影响整个公司的现金流转,若果遇到问题,恐怕会影响集团的其他版块。”

曹龙象说道:“这个你不用担心,开发周期一定要加快,不行就增加人手,在保质的情况下,多上几支队伍。

我需要尽早将手里的土地储备全部变现,因为82年我对开发板块有新的打算,你做为开发板块的老总,希望你能配合我的进度。”

梁先耀站起身说道:“我明白了,曹总,您放心,1500亩的土地储备,将起步门槛,我一定努力多购进土地。”

“好,我看你的表现,你先去吧。”

不一会,电子制造版块的负责人刘耀祖进来了。

“曹总,您好,我是电子制造板块的刘耀祖。”

“好,刘总,坐,简单说一下情况。”

“曹总,目前电子制造版块,主要是承接东瀛和美利坚的代加工订单,目前香江和宝安一共有6个厂区,香江一个,宝安5个。

工人人数在11865人,其中管理层11人,经理级别以上的有65人,每年的营收在9亿港币左右,毛利率在21%,这主要是内地的厂区,用人成本较低的原因。

另外,计划在宝安的厂区增加至十个,希望能将年产值做到20亿以上,毛利率提升至30%。”

曹龙象给他倒了一杯茶。

“刘总,我个人认为,你最关紧的事情,不是继续扩大规模去做代加工,而是要有自己的产品,需要尽快的明确研发方向,组建研发团队,只有这样才能吃到最甜的甘蔗。

毕竟内的人工成本不会一成不变,肯定会越来越高,到那时我们的优势又是什么?

我个人有个建议,你可以组织人去东瀛,和美利坚去考察,游戏街机的项目很不错,另外就是守着内地巨大的市场。

像电视机这类的产品奇缺,是不是可以考虑引进电视机生产线,凡事多多维思考,虽然现在制造版块的营业额和毛利率都很不错,但是必须要居安思危。

核心技术要有,没有人才就挖人,俗话说,只要锄头挥的好,没有墙角挖