（06年之后，进一步压缩到了32米），以每层3米的高度来算，大致也就是地面建筑13层的样子，那么问题来了：一个建筑总面积12万个平方的建筑，以地面13层地下2层总计15层来算，整体的工程造价要多少钱？

应该要奔着10个亿去了！

如果这事儿是真的，这还是整个中关村单体造价就需要10个亿的建筑！

单单建筑物的工程造价就要10个亿，华腾工业集团这个技术研发中心的整体投入又要多少个亿？没有三四十个亿恐怕是想都不要想！

老天！

如果这桩招商引资工作真的成了，这是多大的一桩政绩？恐怕是今年最亮眼的一个项目了吧？

可越是如此，郭副主任就越是谨慎，他强忍着心中的激动向张起航确认道：“张总，您真的准备建一座使用面积能够达到10万个平方的大厦？以我的经验来说，使用面积10万个平方，那么建筑面积怎么着也不会低于12万个平方，整体的工程造价可能要奔着八九个亿乃至10个亿去了……”

有些话不用多说，但大家都明白，更别说郭副主任压根就没打算隐瞒自己的想法：这么多的钱，你们拿的出来吗？

张起航自然也明白郭副主任这番话的意思，他笑着点头道：“谢谢郭主任的提醒，不过对于这个工程的造价我们还是有心理准备的……郭主任可能对我们集团的盈利情况不是很清楚，我自己就不自吹自擂了，如果郭主任您在我们鲁省有熟人，可以了解一下我们集团去年的盈利情况，多的不好说，但盖几栋这样的楼楼还是没问题的。”

张起航这话就是明确的告诉郭副主任：钱的问题你放心，我们肯定没问题，不信你尽管去打听、去了解！

华腾工业集团是鲁省省属国企，这一点郭副主任是知道的，现在听张起航说他们去年的净利润竟然有好几十个亿，确实是有些惊讶，但想到人家是做汽车的，在惊讶之余也就释然：是自己考虑的不够周到了，这年头，造汽车的多赚钱啊。

也就是说，起码，华腾工业集团是真的能够拿得出这么一大笔钱来建这个技术研发中心大楼，剩下的就看管委会这边能够拿出多大的诚意？

想到这，郭主任沉吟了一下，郑重的对张起航说道：“张总，对于咱们华腾工业集团这样的高新企业，我们管委会是绝对欢迎的，我相信您来之前已经了解过我们对于企业的优惠政策，我这么说吧，只要咱们华腾工业集团愿意来落户，所有的优惠政策包括土地、税收、水电、户口……我们管委会给你们拉满！

另外，如果您还有其他的什么要求，也没关系，尽管提，我们管委会这边一定竭尽全力满足。”

张起航也不客气，说道：“要说要求，还真有一个，有件事还真的麻烦郭主任您。”

郭副主任连连摆手，笑着说道：“千万别说‘麻烦’这样的话，我们就是帮你们解决问题的。”

张起航说道：“即便是咱们双方都怀着十分的诚意，但现在到这个研发中心大楼投入使用，最少也得差不多两到三年的时间吧？”

“是，差不多是这个样子。”

郭副主任点点头，他知道张起航说的是实话，两三年的时间已经是双方一切愉快的情况才才能有的速度了。

“所以啊，”张起航向郭副主任问道：“在我们的技术研发中心大楼投入使用之前的这段时间里，咱们管委会能不能帮我们找一个临时的、可以满足我们这两三年内工作要求的场地？”

“这是应该的，”郭副主任点点头，却并没有马上答应张起航的条件，而是谨慎的问道：“不过，张总，您先说说你们对对于这个临时的办公场地有些什么要求？”

张起航也不跟郭副主任客气，直接说道：“首先是不能位置太偏，交通要方便，否则这些教授们来回一趟不是很方便；

其次，地方不能太小，最少也得5000到1000个平方的使用面积；

第三，水电网络这些基本硬件必须具备，即便是暂时不具备的，也要容易改造；

至于最后一点，就是租金……”

“租金？”

之前张起航说的那几点要求，郭副主任一直在频频点头，觉得张起航提出的这几个要求都很实在，完全没有任何为难人的意思，但当听张起航说到租金这个要求的时候，他就有些忍不住了：“租金的话，张总，恕我直言，就算贵点也贵不到哪里去吧？”

在郭副主任看来。你们华腾工业集团都这么有钱了，按照你自己的说法，一年都有好几十个亿的利润，还在乎这点租金？！

只是这话他不好意思直接说出来，但意思却是表达到位了。

“郭主任，话不能这么说