所谓低调其实就是比较偏僻的含蓄说法，宅子位于亲仁坊东北角，北面是坊墙，东面是都会市的高墙。

距离坊门有两里左右，确实比较偏僻。

马掌柜笑道：“我告诉你一个秘密，你看见那边没有？”

马掌柜一指约三百步外的一片建筑道：“那就是万年县衙，它的衙门口开在坊外，公子既然有县公的爵位，完全可以借道从县衙进出，当然，有急事的时候可以这样干。”

萧夏笑了笑，又回头打量一下都会市的高墙，这里似乎也是都会市的西南角了，他问道：“都会市这里是什么地方？”

“是布匹仓库，那边正好是都会市的布行，我还特地去看过，墙背后就是仓库的屋顶。”

“好像墙很厚实？”

马掌柜点点头，“都是两尺墙，否则两丈高的墙容易倒。”

萧夏想到了什么，笑问道：“崇仁坊内有家酒楼总有臭味，马掌柜知道吗？”

马掌柜呵呵一笑，“那家酒楼我怎么会不知道，而且我还知道臭味的原因。”

“什么原因？”

“东面有一户人家在后院积肥，官府已经多次上门规劝，人家不睬，官府也没有办法。”

萧夏笑问道道：“这家人的背景很大？”

“当然，太子宠妃云昭训的祖父，一个比驴还倔的老头，据说每天黄昏就是他用粪水浇菜的时候，恰好就是酒楼晚餐时分，你说能不臭？”

“酒楼的主人应该知道吧！”

“我都知道，他们怎么会不知道？”

萧夏心中有些恼火，韦成凤居然没告诉自己实话。

马掌柜冷笑一声又道：“据说窦家还想用两万贯钱买下倔老头的房宅，人家根本不睬，去找云家，云家说一句，按照律法处置，按照律法就是你不能动老头子一根毫毛，他在自己家里做什么，你也不能干涉，窦家没办法，只好便宜卖了酒楼。

韦家接手了还是一回事，托人去找太子说情，太子烦了，回了一句话，你们就不能换个地方开酒楼吗？”

“真是这样吗？”萧夏笑问道。

马掌柜摇摇头，“都是传闻，真假我也不知，不过我觉得如果韦家便宜卖，确实可以买。”

“为什么？”

马掌柜压低声音道：“那座酒楼地段好，可做百年生意，一个六十多岁的老头还能活几年？大不了就空关几年，如果公子想买，我帮你去联系！”

萧夏点点头，“先不急，看看这座宅子！”

马掌柜敲开门，有一对专门看守宅子的老夫妻，他们认识马掌柜，便开门让他进来。

宅子坐北朝南，一共有三进，外房、中庭、后宅和西院，西院不大，半亩左右，单独有小门进出，和中庭相连，但有一扇门锁住了。

整个中庭都被白雪覆盖，地上铺的是石板和青砖，中庭有座花坛，用青石砌成，里面种了一颗很大的枣树，亭亭如盖。

从中庭最东面一扇小门进去，一边是都会市的高墙，另一边是内宅的院墙，其实就是一条长约七八十步、宽一米的小巷子，尽头是坊墙。

尽头还有一扇门，进入后便是一座很大的花园，但花园没有花，就是一片很大空地，约四五亩左右。

萧夏立刻明白这座宅子便宜的原因了，因为宅子还是一座半成品，最花钱的后花园还没有修建，建造这座花园，至少要耗资万贯。

“这座宅没人住过吗？”

马掌柜摇摇头，“这是元家的一处房产，开皇八年买下土地，一直到开皇十八年才开始修这座宅子，你也看到了，房宅只修了一半，听说最近元家要筹集一大笔钱，所以这座宅子半个月前才拿出来出售。”

萧夏倒是知道元家怎么花钱，先是花了很大一笔钱买下江都齐云客栈，然后又要花三万贯钱买码头和仓库，还要花很大一笔钱买船，元家再有钱也主要以土地和不动产为主，流转资金不会太多，不得不卖掉一些非主要的不动产筹钱。

这座宅子卖不出价格的主要原因是没有开坊墙修府门，如果像县衙那样，直接把坊墙破开，修建一座府门，这座宅子没有三万贯钱是绝对买不到，哪怕是一座半成品宅子，大家都知道，破墙开门可是权贵地位的象征。

萧夏点点头，“这座宅子我买下了，需要办什么手续？”

马掌柜大喜道：“公子是县公，那应该有县公之印吧！”

萧夏点点头，他得到了一方鎏金铜印，‘海陵县公印’。

实际上，他的爵位之类早就定好了，天子在江都宣布而已。

“印就在我身上，我带来了。”

“那就好办了，我们先回柜坊，这边就不用看了，回头我直接把钥匙给你。”

两人又乘坐牛车回到柜坊，马掌柜取出一份协议，上面已经有卖家签字，也就是说一万贯不会让步一文，当然，如果价格涨了，卖家自然就不卖了。

萧夏取出铜鎏金麒麟钮印，在购房资质栏上盖下了自己的印章，‘海陵县公印’，然后又签字画押。

“我现在就把钱给你们吗？”

马掌柜笑道：“不用，钱都是我们先垫，等最后过户后，公子再把钱给我们，